Wonen in Amsterdam

Wonen in Amsterdam is niet eenvoudig. Er zijn veel mensen die dat net als u willen. Welke opties zijn er:

• Woningnet: u moet zich eerst inschrijven op Woningnet voordat u kunt reageren op woningen. U kunt het beste elke week reageren. Mensen die ouder zijn dan 50 jaar hebben veel sneller kans op een seniorenwoning. Sinds 16 januari 2023 is het nieuwe puntensysteem ingevoerd bij Woningnet. Naast punten voor inschrijfjaren is het nu ook mogelijk om wachtpunten, situatie- en startpunten te krijgen. Kijk hier voor meer informatie. Situatie- en startpunten vraagt u hier aan. Op deze aanvraag volgt een schriftelijk besluit van de gemeente Amsterdam. Wanneer u het oneens bent met het besluit, is het mogelijk om in bezwaar te gaan.
• Inschrijven op verschillende websites zoals www.kamernet.nl, www.kamertje.nl of www.kamer.nl.
• U kunt ook op zoek naar goedkope hotels en hostels.
• Onder voorwaarden terecht bij Onder de pannen,
• Woongroep of een anti-kraakwoning bijvoorbeeld www.investe.nl of www.vps-nl.com

Urgentieverklaring

In noodgevallen kunt u voorrang aanvragen voor een sociale huurwoning. Daar hebt u een urgentieverklaring voor nodig. De gemeente Amsterdam beslist of u in aanmerking kunt komen voor een (medische) urgentie. Denkt u dat u in aanmerking komt? Bel dan 14020. U kunt voor informatie en advies over een urgentieverklaring ook naar het Sociaal Loket in de Stadsloketten. Bel 020 2552916 of gebruik het afsprakenformulier om een afspraak te maken.

Gemeente Amsterdam hanteert de volgende basisvoorwaarden voor een urgentieverklaring:

• 18 jaar of ouder en nog geen 65.
• de Nederlandse nationaliteit, een geldig paspoort of document van de EU (Europese Unie) of EER (Europese Economisceh Ruimte), of een geldige verblijfsvergunning.
• ingeschreven in Amsterdam op het adres waar u feitelijk woont, of u hebt een briefadres van de afdeling Bijzondere Doelgroepen van de gemeente.
• Belastbaar jaarinkomen van een meerpersoonshuishouden is niet hoger dan € 48.625,-. Het inkomen van uw kinderen telt niet mee. Het maximum belastbaar jaarinkomen voor een eenpersoonshuishouden is € 44.035,-. U vindt uw belastbaar jaarinkomen op de jaaropgave die u van uw werkgever of uitkerende instantie krijgt. Kijk bij Belastingdienst / Jaaropgave voor meer informatie.
• Kan goed zelfstandig wonen.
• Geen schulden of een schuldregeling.
• Minder dan 13 wachtpunten (1 wachtpunt is 1 inschrijfjaar bij WoningNet) als uw huishouden uit maximaal 3 personen bestaat. Bestaat uw huishouden uit 4 personen of meer, dan hebt u minder dan 15 wachtpunten.
• Woont niet in een zorginstelling.
• U moet er zelf alles aan hebben gedaan om het probleem op te lossen. Andere oplossingen zijn niet mogelijk of u hebt ze allemaal al geprobeerd.
• U hebt de situatie niet zelf veroorzaak of u had deze niet kunnen voorkomen.
• Als u 65 of ouder bent, hebt u voorrang op seniorenwoningen. Daarom kunt u als 65-plussen geen urgentie aanvragen.

Tegen de afwijzing van een urgentieverklaring kunt u bezwaar maken. U kunt hiervoor contact opnemen met Bureau Straatjurist.

Wonen buiten Amsterdam

De kans om een woning te vinden in Amsterdam is erg klein gezien de lange wachttijden. Buiten Amsterdam is de kans groter om een woning te vinden. Denk bijvoorbeeld aan krimpgemeenten. Dit zijn gemeenten waar de bevolking daalt en de kans om een woning te vinden daardoor stijgt. Klik hier voor een overzicht van de krimpgemeenten in Nederland.

Dreiging woning kwijt te raken

U heeft een woning maar dreigt die kwijt te raken. De meest voorkomende redenen voor het beëindigen van de huurovereenkomst door de verhuurder: u heeft drie of meer maanden geen huur betaald: ga direct naar een schuldhulpverlener! In de wet staat dat u dan zonder wachttijd geholpen moet worden. Zie: Hulp bij geldproblemen. Of om overlast: zoek contact met een maatschappelijk werker: Het buurtteam of De Regenboog Groep.

Hoe voorkomt u uithuiszetting? Klik hier voor informatie over huurbescherming. Ook bij een tijdelijk huurcontract moet de procedure voor opzegging worden gevolgd. Alleen de kantonrechter kan uw huurovereenkomst onvrijwillig beëindigen, ook bij tijdelijke huur. Neem altijd een gespecialiseerde huurrecht advocaat in de arm. Ga niet zonder huurrecht advocaat naar de rechter!

Verhuizen vanuit het buitenland naar Amsterdam

Ga je korter dan 4 maanden in Nederland werken en heb je nog nooit een BSN gehad? Dan moet je je in schrijven in de RNI, dat kan in Amsterdam uitsluitend bij Stadsloket Zuidoost.
Voor een RNI inschrijving is geen woonadres of briefadres vereist. Inschrijving op een briefadres betekent dat je direct vanuit de RNI wordt ingeschreven in de Basisregistratie Personen (BRP).

Vereist is dat je een verblijfsrecht hebt en het voornemens hebt om langer dan 4 maanden in Nederland te werken. Voor een inschrijving in de BRP als je geen EU nationaliteit hebt, moet eerst het verblijfsrecht vastgesteld worden door de IND. Het kan zijn dat je verblijfsrecht hebt in een ander EU land, dat betekent niet automatisch dat je ook in NL verblijfsrecht hebt. Ook in dan is een aanvraag voor verblijfsrecht bij de IND altijd noodzakelijk.

Eerste inschrijvingen (evt. vanuit de RNI) en herinschrijvingen in de BRP kunnen plaatsvinden op ieder Stadsloket in Amsterdam. Dit kan zowel online via de website van de gemeente Amsterdam of via 14020.